Студия 30 м² от застройщика под аренду
- Что не так
- Чистовая отделка, голые стены, объявление теряется среди 40–50 % уже подготовленных.
- Решение
- Комплектация: работа 90–100 тыс. ₽, мебель — по смете; если квартира пустая, общий бюджет от 500 тыс. ₽.
Slon14.cc: хоумстейджинг квартиры перед продажей и арендой
Slon14 готовит квартиру к фото и показам: расхламление, расстановка, свет, текстиль, мелкий ремонт, съёмка.
консультация от 5 000 ₽, работа от 1 000 ₽/м²
- 2–5 днейлёгкий формат
- Сметадо начала работ
- Россиявыезд или онлайн
Цены — ориентир по рынку на 1 октября 2026; итоговая — после расчёта.
Что входит в хоумстейджинг Slon14
В работу входят 6 действий: план, расхламление, расстановка, свет и текстиль, мелкий ремонт силами мастеров, фотосъёмка. Капитальный ремонт и перепланировка в стейджинг не входят.
Входит в услугу
- Осмотр и анализ 5–10 похожих объявлений рядом: по какой цене и как показаны конкуренты.
- Расхламление: из комнаты убирают до 50–70 % личных вещей, вывоз и хранение — по смете.
- Перестановка мебели под зонирование, 1 сценарий жизни на каждую комнату.
- Подбор текстиля, света 2700–3000 K, зеркал и декора; закупка или аренда.
- Контроль мастеров: покраска стен, замена фурнитуры, смесителей, светильников.
- Фотосъёмка 15–25 кадров для объявления и подготовка к показу.
Не входит и оплачивается отдельно
- Мебель, текстиль, декор и материалы — по смете, отдельной строкой.
- Работа подрядчиков: маляр, электрик, сантехник, клининг, грузчики.
- Перепланировка, замена окон, стяжка, проводка — это ремонт, не стейджинг.
- Риелторское сопровождение сделки и показы.
Сколько стоит хоумстейджинг: цены по форматам
Работа стейджера стоит от 5 000 ₽ за консультацию до 90 000–100 000 ₽ за студию 30 м² под аренду, без учёта мебели. В регионах ориентиры в среднем на 10–15 % ниже московских.
| Формат | Что делаем | Срок | Цена работы |
|---|---|---|---|
| Консультация стейджера | Выезд или видео, 2–3 часа, письменный список задач | 1 день | 5 000 – 15 000 ₽ |
| Лёгкий стейджинг | Расхламление, расстановка, текстиль, свет, декор | 2–5 дней | от 1 000 ₽/м² |
| Средний стейджинг | Лёгкий + покраска стен, двери, фурнитура, светильники | 1–3 недели | 2 000 – 3 500 ₽/м² |
| Студия под аренду, 30 м² | Концепция, смета, закупка, приёмка, расстановка | 3–6 недель | 90 000 – 100 000 ₽ |
| Пустая студия с мебелью, 30 м² | Полная меблировка, работа и закупка вместе | 4–8 недель | 500 000 – 600 000 ₽ |
| Фотосъёмка интерьера | 15–25 обработанных кадров для объявления | 1 день | 5 000 – 15 000 ₽ |
Ориентир по рынку на 1 октября 2026; итоговая цена — после расчёта. Отдельно оплачиваются мебель, декор, материалы, подрядчики и вывоз вещей.
Расчёт стоимости стейджинга по площади
40 000 – 60 000 ₽работа стейджера, лёгкий формат, 40 м². Ориентир без мебели и подрядчиков.
От чего зависит цена подготовки квартиры
Сильнее всего на цену влияют 4 фактора: состояние, площадь, цель и регион. Квартира с чистовой отделкой обходится в 3–5 раз дешевле, чем пустой бетон.
- СостояниеВещи владельца и свежий ремонт — лёгкий формат. Пустая квартира — нужна закупка: от 500 000 ₽ на 30 м².
- Площадь и число комнатЦена работы считается за м² или фиксом; каждая комната — отдельный сценарий и 3–5 кадров.
- Продажа или арендаПод продажу — нейтральный образ. Под посуточную аренду — полная комплектация до посуды и белья.
- Город и выездВ регионах на 10–15 % дешевле Москвы; выезд за город считается отдельно.
Что даёт хоумстейджинг: цифры рынка
Подготовленная квартира сдаётся на 10–15 тысяч рублей в месяц дороже: в примере, который приводила Москве 24 риелтор Наталья Перескокова, апартаменты после стейджинга сдавались за 65–70 тысяч вместо 50–55 тысяч.
- Аренда до подготовки
- 50–55 тыс. ₽/мес
- Аренда после подготовки
- 65–70 тыс. ₽/мес
- Ремонт квартиры
- от 2 млн ₽
- Хоумстейджинг в Москве
- 100–200 тыс. ₽
Доля подготовленных квартир в длительной аренде выросла с 25–30 % до 40–50 %, в посуточной — 70–80 %. Спрос на стейджеров в 3 квартале 2025 года вырос на 16 % к прошлому году (РБК Недвижимость).
Данные из публикаций Москвы 24 (июль 2026) и РБК; это рынок, а не результаты Slon14.cc.
Порядок работ Slon14: этапы и сроки
Лёгкий формат проходит 5 этапов за 2–5 дней, комплектация студии — за 3–6 недель, из них 2–4 недели уходит на доставку мебели.
Заявка и осмотр
1–2 дня. Выезд или видеоосмотр 30–60 минут, замеры, фото каждой комнаты.
Анализ конкурентов и концепция
1–3 дня. 5–10 похожих объявлений, цветовая гамма, план расстановки, список закупки.
Смета и договор
1 день. Работа стейджера и бюджет закупки — отдельными строками, со ссылками на товары.
Работы и закупка
1 день – 4 недели. Расхламление, мастера, доставка и сборка; приёмка по списку.
Стилизация и фотосъёмка
1 день. Финальная расстановка, свет, 15–25 кадров для объявления.
Договор, смета и гарантии при хоумстейджинге
До старта фиксируются 7 пунктов, иначе бюджет расползается. Работаем по договору; доплаты сверх сметы — только по письменному согласованию.
- Перечень задач по каждой комнате, без формулировок «и прочее».
- Цветовая гамма и 1–3 визуализации или коллажа.
- Стоимость работы стейджера — фикс или ставка за м².
- Бюджет закупки со ссылками на конкретные товары и цены.
- Сроки каждого этапа и дата фотосъёмки.
- Что закупается отдельно и кто платит подрядчикам.
- Порядок оплаты по этапам, без 100 % предоплаты вперёд.
Условия гарантии на работу указываются в договоре; на мебель и технику действуют гарантии производителя и магазина.
Где при подготовке квартиры нужен специалист
В 3 случаях работу делает только профильный мастер, а не стейджер.
- Электрика. Замену светильников, розеток и выключателей выполняет электрик; свет 2700–3000 K подбираем мы, подключение — он.
- Стены и перепланировка. Снос и перенос перегородок требует согласования по ст. 25–26 Жилищного кодекса — в стейджинге его нет.
- Тяжёлые предметы. Зеркала и полки весом больше 10–15 кг крепят анкерами в бетон, в гипсокартон — только на закладные.
После покраски квартиру проветривают не меньше 24 часов перед съёмкой и показом.
Хоумстейджинг по всей России: выезд и онлайн
Slon14.cc принимает заказы по всей России в 2 форматах: выезд к объекту или онлайн-сопровождение. Онлайн — это видеоосмотр 30–60 минут, план расстановки и смета со ссылками на магазины рядом с квартирой; на месте работают местные мастера.
Чаще всего так готовят квартиры владельцы, которые живут в другом городе: 1 видеозвонок вместо 2–3 поездок.
Типичные задачи хоумстейджинга и решения
3 ситуации, с которыми приходят чаще всего; цифры — из открытых публикаций рынка, не кейсы компании.
Вторичка, которая долго не продаётся
- Что не так
- Год в продаже, торг; по данным Коммерсанта, квартира за 54,6 млн ₽ простояла так 12 месяцев.
- Решение
- Средний формат за 731 тыс. ₽ — и продажа за 59 млн ₽ после первого показа, через месяц.
Срочная продажа по trade-in
- Что не так
- На подготовку 1–2 недели, вещи владельца ещё в квартире.
- Решение
- Лёгкий формат за 2–5 дней: вывоз 50–70 % вещей, расстановка, свет, съёмка.
Когда хоумстейджинг не нужен
В 4 случаях деньги на стейджинг лучше не тратить.
- Сыплется штукатурка, скрипит пол, течёт кровля — сначала ремонт, иначе 100–200 тыс. ₽ уйдут на декор поверх дефектов.
- Нужна перепланировка или новая проводка — это работа для проектировщика и бригады, сроки от 2–3 месяцев.
- Объект продаётся ниже рынка на 10–15 % ради скорости — покупатель и так придёт.
- Бюджет меньше 15–20 тыс. ₽ — хватит генеральной уборки и консультации за 5–15 тыс. ₽.
Частые вопросы о хоумстейджинге в Slon14.cc
Сколько стоит хоумстейджинг квартиры?
Работа стейджера стоит от 5 000 ₽ за консультацию и от 1 000 ₽/м² за лёгкий формат. Подготовка студии 30 м² под аренду обходится в 90 000–100 000 ₽ без мебели, типичный проект в Москве — 100 000–200 000 ₽, в регионах в среднем на 10–15 % дешевле. Это ориентиры по рынку на 1 октября 2026 года, точная сумма — после осмотра.
Окупится ли хоумстейджинг при продаже?
Окупается, когда снятый торг больше вложений: участники рынка оценивают прирост цены в 5–20 %. В примере, который приводила риелтор в Москве 24, апартаменты за 7 млн ₽ после работы стейджера за 100 000 ₽ подорожали на 1,5–2 млн ₽. Гарантировать такой результат нельзя: итоговую цену определяют рынок и сам объект.
Чем хоумстейджинг отличается от ремонта и дизайна интерьера?
Ремонт стоит от 2 млн ₽, хоумстейджинг — в 10–20 раз дешевле, потому что меняется только то, что видит покупатель. Дизайн-проект с чертежами и сметами делают под вкус владельца, стейджинг — под самый широкий круг покупателей, без перепланировки и капитальных работ.
Сколько времени занимает подготовка квартиры?
Лёгкий формат занимает 2–5 дней, средний с косметическими работами — 1–3 недели, комплектация пустой студии — 4–8 недель. Дольше всего обычно ждут доставку мебели. Сроки для вашего объекта фиксируются в договоре.
Нужно ли сразу оплачивать мебель и декор?
Нет, закупка идёт по согласованной смете частями, по этапам. Товары можно покупать самостоятельно по ссылкам из сметы, например ради кешбэка. Оплата работы стейджера и бюджет на закупку в смете разделены в 2 отдельные строки.
Можно ли заказать стейджинг, если квартира в другом городе?
Да, заказы принимаются по всей России: формат — выезд или онлайн — согласуется при расчёте. Онлайн-сопровождение включает видеоосмотр на 30–60 минут, план расстановки и смету со ссылками на магазины рядом с объектом.
Slon14 cc и Slon14.cc — это одно и то же?
Да, это 2 написания одного названия, встречается и слитное Slon14cc; правильное — Slon14.cc, сайт — yslona14cc.ru. Заявку можно оставить в форме на этой странице, перезвоним в рабочее время.
Можно ли с помощью стейджинга скрыть дефекты квартиры?
Нет, маскировать трещины, протечки и неисправную технику мы не берёмся: это обман покупателя и риск оспаривания сделки. Мелкие дефекты устраняются: замену 1–2 смесителей или 5–10 розеток мастер делает до фотосъёмки.
Заявка на расчёт хоумстейджинга
Оставьте 2 поля — имя и телефон; расчёт по 1 квартире займёт 1 разговор на 10–15 минут.